Conciergerie de gestion locative meublée, Genève
La gestion complète de votre location meublée.
ONDE s'occupe de tout, de la première photo à la remise des clés. Une seule commission, aucun frais, un rapport clair chaque mois. Vous ne touchez à rien.
- Réponse sous 24 h ouvrées.
- Voyageurs accompagnés 7 jours sur 7.
- Sans engagement de longue durée.
Votre logement peut rapporter davantage, sans vous coûter une minute.
Louer un meublé peut rapporter beaucoup. Encore faut-il s'en occuper tous les jours. C'est exactement ce que nous faisons à votre place.
Revenus optimisés
Annonces travaillées, pricing dynamique, diffusion multi plateformes. Plus de nuits, mieux valorisées.
Zéro charge
Voyageurs, ménage, linge, check-in, incidents. Tout est pris en charge par une équipe locale.
Transparence totale
Un rapport clair chaque mois. Pas de marges cachées, pas de mauvaise surprise.
Ce que nous faisons, concrètement.
- Shooting photo et refonte d’annonce
- Rapport mensuel et versement
- Diffusion multi plateformes et prix
- Accueil des voyageurs
- Ménage, linge et contrôle qualité
- Suivi du bien et incidents
Shooting photo et refonte d’annonce
Une annonce qui donne envie de réserver.
Photos professionnelles, titre travaillé, description qui répond aux vraies questions, équipements renseignés en totalité. Une belle annonce capte plus de vues, donc plus de nuits, à un meilleur prix.
Ce que vous y gagnez
- Shooting et vidéo courte réalisés par nos soins
- Annonce écrite pour chaque plateforme, jamais dupliquée
- Équipements renseignés, donc visible dans les filtres
- Photos et textes vous appartiennent
Diffusion multi plateformes et prix
Partout où ça réserve, sans double réservation.
Un calendrier maître alimente Airbnb, Booking.com et les principales plateformes. Le prix suit la saison, la demande et les événements genevois.
Ce que vous y gagnez
- Calendriers synchronisés, vos dates comprises
- Prix ajustés, jamais une grille figée
- Aucune plateforme à gérer vous même
Accueil des voyageurs
Des voyageurs accompagnés, du message aux clés.
Nous répondons 7 jours sur 7, nous filtrons les profils, et nous accueillons sur place. Une expérience soignée, ce sont de meilleurs avis, donc plus de réservations ensuite.
Ce que vous y gagnez
- Réponses 7 jours sur 7, week-ends compris
- Profils filtrés avant acceptation
- Arrivées et départs pris en charge sur place
Ménage, linge et contrôle qualité
Un logement impeccable à chaque arrivée.
Contrôle pièce par pièce entre deux séjours, linge et consommables compris. Un point non conforme est repris avant l'arrivée suivante.
Ce que vous y gagnez
- Chaque pièce contrôlée, pas seulement le salon
- Linge et consommables remis en place
- Ménage facturé au voyageur, jamais à vous
Suivi du bien et incidents
Un imprévu ? Vous êtes prévenu, jamais dérangé.
Signalement, artisan mandaté, intervention close. Nous coordonnons, vous recevez une information et non un problème à régler.
Ce que vous y gagnez
- Incidents pris en charge hors horaires
- Artisans mandatés et suivis par nous
- Chaque intervention tracée dans le rapport
Rapport mensuel et versement
Vous savez toujours ce que votre bien rapporte.
Chaque mois, un document, pas un résumé oral. Nuitées, occupation, revenus, commission, versement. Toujours dans le même ordre, pour que deux mois se comparent d'un coup d'œil.
Ce que vous y gagnez
- Le même document, chaque mois, sans le réclamer
- La commission et le ménage écrits en clair
- Le versement suit le rapport
- Un interlocuteur unique pour vos questions
Des logements meublés, préparés pour recevoir.
Trois biens du portefeuille. Chacun sera rephotographié par nos soins avant diffusion, comme tout logement que nous prenons en gestion.
Chambre
Pierre chaulée, sols en terre cuite
Coin jour
Baie vitrée en angle, plein ciel
Séjour
Lumière traversante, mur de cadres
Une seule commission, tout compris.
Vous ne payez aucun frais d'avance. Nous nous rémunérons uniquement sur les nuitées réservées, à hauteur de 25%. Le ménage est facturé au voyageur. Le reste de vos revenus vous est reversé chaque mois. Pas de marge cachée, pas de surprise.
Le voyageur paie les nuitées et le ménage. Le ménage va au prestataire, sans marge.
Pourquoi c'est différent
Beaucoup de conciergeries affichent une commission attractive puis ajoutent ménage, linge, photos ou frais de dossier. Sur le marché romand, la commission observée se situe généralement entre 15 et 30%. Chez ONDE, le pourcentage que vous voyez est le seul que vous payez.
Nous gérons votre bien sur l'arc lémanique.
Nyon, Lausanne, Montreux, Vevey.
Voir toutes nos zonesQui est derrière ONDE.
ONDE est portée par Wanda Studio, studio genevois fondé par Cédric Matjabo. Pas de plateau téléphonique, pas d'intermédiaires : les personnes qui gèrent votre bien sont celles que vous rencontrez.
Questions fréquentes
Oui, dans la limite de 90 nuits par an en courte durée, et sans cette limite en moyenne durée meublée. Nous cadrons votre situation précisément.
Cela dépend de votre bien. Nous vous remettons une estimation prudente et personnalisée, sans garantie de revenus.
25% des revenus, tout compris, sans aucun frais. Le ménage est facturé au voyageur.
Oui. Nous diffusons votre bien sur Airbnb, Booking et les principales plateformes.
Non, l'engagement est souple avec un préavis court.
La sous-location exige l'accord de votre bailleur. Nous vérifions ce point avec vous avant tout.
C'est possible, nous le vérifions ensemble en amont.
Notre équipe, 7 jours sur 7.
On bascule sur la moyenne durée, autorisée au-delà, et nous pouvons élargir la diffusion vers Vaud et la Riviera lémanique. Votre bien continue de travailler toute l'année.
En location courte durée, les voyageurs paient à la réservation via les plateformes. Vous n'avez pas de loyers impayés à courir.
Lancement
Offre fondateur.
Nous ouvrons ONDE avec 3 à 5 premiers propriétaires, à conditions préférentielles, en échange de leur retour d'expérience. Votre bien devient une référence, vous profitez de conditions qui ne reviendront pas.
3 à 5
premiers propriétaires à conditions préférentielles
- Place 1disponible
- Place 2disponible
- Place 3disponible
- Place 4disponible
- Place 5disponible
Nous mettrons cette liste à jour à chaque mandat signé, sans anticiper.
Votre logement mérite mieux qu'une annonce ordinaire.
Recevez un audit gratuit et une estimation prudente de son potentiel.
Vous préférez écrire directement ? contact@ondeconciergerie.ch
Ou en parler de vive voix ? 022 554 73 67
Une onde, c'est ce que dessine l'eau du lac quand tout est calme. C'est l'effet que nous voulons pour vous : votre bien travaille, la surface reste paisible.
Comment ça marche
Audit gratuit
Nous analysons votre bien et vous remettons une estimation prudente de son potentiel.
Mise en valeur
Shooting professionnel, annonce optimisée, mise en conformité, diffusion.
Gestion complète
Réservations, voyageurs, prix, ménage, tout est pris en charge.
Vos revenus
Rapport clair chaque mois et versement de vos revenus.